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Cases  de  rangement

 

Au  moment  de  l'établissement  de  la  copropriété  divise  sur  l'immeuble  par la 

publication  de  la  présente  déclaration  de  copropriété,  le  DÉCLARANT  a  l'usage  

exclusif  de  toutes  les  cases  de  rangement  comprises  dans  la  partie  commune.  Il  

conserve  ce  droit  d'usage  exclusif  de  l'ensemble  de  ces  cases  de  rangement  tant  et aussi  longtemps  qu'elles  ne  seront  pas  attribuées  à  un copropriétaire  comme  ci-après  stipulé.

 

Certains  copropriétaires  d'une  partie  privative  d'habitation  auront  droit  à  l'usage  

exclusif  d'une  ou  de  plusieurs  de  ces  cases  de  rangement,  constituées  en  parties 

communes  à  usage  restreint,  à  un  endroit  à  être  déterminé  exclusivement  par  le  

DÉCLARANT,  lors  de  la première  mutation  des  fractions,  ou  à  tout  autre  moment; le  DÉCLARANT  ayant  le pouvoir  de  modifier  telle  attribution  par  la  suite  avec  le consentement  du  copropriétaire  concerné.

 

Un  plan  des  cases  de  rangement  communes  à  usage  restreint  sera  préparé  par  le  DÉCLARANT  pour  servir  aux  présentes  attributions  spécifiques  et  sera  déposé  au  registre  de  la  copropriété.  Le  droit  d'usage  exclusif  dans  une  case  de  rangement  

constituée  par  les  présentes  en  partie  commune  à  usage  restreint  est  réel  et  

perpétuel,  cessible  et  transmissible  au  bénéfice  des  copropriétaires  seulement.

 

Aucune  personne,  mis  à  part  le  DÉCLARANT,  ne  peut  détenir  un  droit  d'usage 

exclusif  dans  une  case  de  rangement  commune à  usage  restreint  si elle n'est  pas  

propriétaire  d'une  fraction,  sauf  l'exception  stipulée  aux  présentes.  Si,  par  suite  de  

l'aliénation  de  sa  fraction,  une  personne  contrevient  au  présent  alinéa,  son  droit  

d'usage  exclusif  est  transféré  de  plein  droit  à  l'acquéreur  de  sa  fraction.  Au  besoin,la  présente  clause  pourra  être  interprétée  comme  créant  une servitude  d'accès  et  de rangement,  cessible  et  transmissible  à  un  copropriétaire,  grevant  les  partis le fonds  

servant,  au  profit  du  DECLARANT.  Le  DECLARANT  sera  tenu  de    respecter les  stipulations  relatives aux  cases  de  rangement  contenues  aux  présentes.

 

​

Espaces  de  stationnement  intérieurs

 

Au  moment  de  l'établissement  de  la  copropriété  divise  sur  l'immeuble  par  la  

publication  de  la  présente  déclaration  de  copropriété,  le  DÉCLARANT  a  l'usage  

exclusif de  tous  les  espaces  de  stationnement  intérieurs compris  dans  la partie  

commune.  Il  conserve  ce  droit  d'usage  exclusif  de  l'ensemble  de  ces  espaces  tant  

et  aussi  longtemps  qu'ils  ne  seront  pas  attribués  à  un copropriétaire  comme  ci-après  stipulé.

 

Certains  copropriétaires  d'une  partie  privative  d'habitation  auront  droit  à  l'usage  

exclusif d'un  ou  de  plusieurs  espaces de  stationnement  intérieurs,  constitués  en  

parties  communes  à  usage  restreint  aux  termes  des  présentes,  à  un  endroit  à  être  

déterminé  exclusivement  par  le  DÉCLARANT,  lors  de  la  première  mutation  des  

fractions,  ou  à  tout  autre  moment;  le  DÉCLARANT  ayant  le  pouvoir  de  modifier  telle  attribution  par  la  suite  avec  le  consentement  du  copropriétaire  concerné.

 

Un  plan  des  espaces  de  stationnement  communs  à  usage  restreint  sera  préparé  par  le DÉCLARANT  pour  servir  aux  présentes  attributions  spécifiques  et  sera  déposé  

au  registre  de  la  copropriété.  Le  droit  d'usage  exclusif  dans  un  espace  de  

stationnement  constitué  par  les  présentes  en partie commune  à  usage  restreint  est  

réel  et  perpétuel,  cessible  et  transmissible  au  bénéfice  des  copropriétaires seulement.

 

Aucune  personne,  mis  à  part  le  DÉCLARANT,  ne  peut  détenir  un  droit  d'usage  

exclusif  dans  un  espace  de  stationnement  commun  à  usage  restreint  si  elle  n'est  

pas  propriétaire  d'une  fraction,  sauf  l'exception  stipulée  aux  présentes.  Si,  par  suite de  l'aliénation  de  sa  fraction,  une  personne  contrevient  au  présent  alinéa,  son  droit d'usage  exclusif  est transféré  de  plein  droit  à  l'acquéreur  de  sa  fraction.

 

Au  besoin,  la  présente  clause  pourra  être  interprétée  comme  créant  une  servitude  

d'accès  et  de  stationnement,  cessible  et transmissible  à un  copropriétaire,  grevant  lespartis  le  fonds  servant,  au  profit  du  DECLARANT.  Le  DECLARANT  sera tenu  

de  respecter  les  stipulations  relatives  aux  espaces  de  stationnement  contenues  aux 

présentes.

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