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8.2  DÉCISION  DE  L'ASSEMBLÉE  DES  COPROPRIÉTAIRES  

 

ARTICLE  81

 

L'assemblée des  copropriétaires  peut  décider  de  mettre  fin  à  la  copropriété  de  

l'immeuble  établie par la  présente  déclaration au moyen  d'une  décision  adoptée  avec  lamajorité  prévue  au  Code  civil  du  Québec et  dont  il  est  fait  mention  à  l'ACTE 

CONSTITUTIF  DE  COPROPRIÉTÉ.

 

ARTICLE  82

 

Dans  les  quinze  (15)  jours  qui  suivent  la  tenue  de  l'assemblée  des  copropriétaires  

où  il  a  été  décidé  de  mettre  fin  à  la copropriété,  le  conseil  d'administration  se  réunitet  nomme  un  liquidateur  du  syndicat.

 

 

ARTICLE  83

 

Le  conseil  d'administration  dépose  un  avis  de  dissolution  au  bureau  de  la  publicité  des  droits  dans  le  ressort  duquel  est  situé  l'immeuble.  Cet  avis  consigne  la  décision  du  syndicat  de  mettre  fin  à  la copropriété  et  désigne  le  liquidateur  nommé  par  le  

conseil  d'administration  pour  procéder  à  la  liquidation  du  syndicat.  Il  est  signé  par  

le  conseil  d'administration  et  par  les  personnes détenant  des  hypothèques sur  tout  ou  partie  de  l'immeuble  et  est  inscrit  au  registre  foncier.

 

 

ARTICLE  84

 

Le  liquidateur  est  saisi  pour  une  durée  maximale  de  cinq  (5)  ans,  de  tous  les  biens du  syndicat, de  l'immeuble  ainsi  que  de  tous  les  droits  et  obligations  des 

copropriétaires  dans  l'immeuble.  Il  agit  à  titre  d'administrateur  des  biens  d'autrui  

chargé  de  la  pleine  administration.

 

Le  liquidateur  peut  exiger  du  conseil  d'administration  tout  document  et  toute 

explication  concernant  le  syndicat,  l'immeuble et  les  droits et obligations  dont  il  est  saisi.

 

 

ARTICLE  85

 

Le  liquidateur  procède  à  la liquidation  du  syndicat  conformément  à  la  Loi.  Il  paie  

les  dettes du  syndicat  et  partage  ensuite l'actif  entre  les  copropriétaires  en  proportion  de  leurs  droits  indivis  dans  l'immeuble.

 

 

ARTICLE  86

 

La  liquidation  du  syndicat  est  close  par  le  dépôt  d'un  avis  de  clôture  signé par le  

liquidateur  et  déposé au bureau  de  la  publicité  des  droits  dans  le  ressort  duquel  est  

situé  l'immeuble  et/ou  déposé  dans  tout  autre  registre  concerné.  Le  dépôt  de  cet  avisopère  radiation  de  toutes  les  inscriptions  concernant le syndicat.

 

 

ARTICLE  87

 

Le  liquidateur  est  tenu de conserver  les  livres  et  registres  du  syndicat  pour  une  

période  de  cinq  (5)  ans  suivant  la  clôture  de  la  liquidation.  li  les  conserve  pour  unepériode  plus  longue  si  ces  documents  sont  requis  en  preuve  dans  une  instance.  Par  

la  suite,  il  en  dispose  à  son gré.

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