CHAPITRE  9:  DISPOSITIONS  DIVERSES

 

9.1  CONFLITS  D'INTERPRÉTATION  

 

ARTICLE  88

 

Advenant un conflit  d'interprétation  entre  les  dispositions  de  la  Loi,  de  la présente  

déclaration  de  copropriété,  ou  de  tout  règlement  y  donnant  suite,  les  dispositions  dela  Loi  prévalent.  Sujets  à  la  Loi,  les  dispositions de  la  présente  déclaration  

prévalent.  Sujet  à  la  Loi  et  à  la présente  déclaration,  les  règlements  faits  par  le 

conseil  d'administration  sont  valides  pour  autant  qu'ils  ne  viennent  pas  en  conflit  

avec  ceux  des  copropriétaires  ni  avec  les  exigences  de  la  Loi  ou  de  la  présente  

déclaration.  Advenant un conflit  d'interprétation  entre  les  dispositions  de  la  présente  déclaration de copropriété,  ses  règlements  et  modifications,  et  les  dispositions  de  la  Déclaration  de  copropriété  initiale,  ses  règlements  et  modifications,  les  dispositions  de  la  Déclaration  de  copropriété  initiale, ses  règlements  et  modifications  prévaudront.Aux fins  de  la  présente  déclaration,  partout  où  le  singulier  est  employé,  il  

comprend  le  pluriel  ou  vice-versa  selon  le  cas;  le  masculin  comprend le féminin ou vice versa selon le cas; de plus, le mot  propriétaire  signifie  copropriétaire   ou  vice versa  selon  le  cas.

 

Les  règlements  adoptés en  vertu  de  la  présente déclaration  sont  destinés  à  compléter les  dispositions de  cette  dernière. Les  clauses  doivent  être  interprétées  les  unes  à  la  lumière  des  autres,  la  déclaration  et  les  règlements  formant  un  tout  quant  à  la  

compréhension  des  articles.  Cependant,  tous  ces  règlements,  autres  que  le  

RÈGLEMENT DE L'IMMEUBLE,  ne  font  pas  partie  intégrante  de  la  présente  

déclaration  et  ne  sont  pas  assujettis  aux  règles  de  fond  et  de  forme  applicables  à  

tout  ou  partie  de  cette  dernière.

 

 

9.2  DROITS  DES  CRÉANCIERS  HYPOTHÉCAIRES  

 

ARTICLE  89

 

En  plus  de  tous  les  autres  droits  existant  en  faveur  de  tout  créancier  hypothécaire  garanti  par  une  fraction,  soit  en  vertu  d'un  acte  de  prêt,  de  la  Loi  ou  de la présentedéclaration  de  copropriété,  et  sans  restriction  à  ceux ci,  tel  créancier  hypothécaire 

dont le  nom  a  été  notifié  au  syndicat  pour  inscription  au  registre  de  la  copropriété  jouit  des  droits  suivants,  à  savoir:

 

1.  Le  syndicat  doit  faire  rapport  à  tout  créancier  hypothécaire  garanti  par  une  

fraction  des  charges  courantes  qui  n'ont  pas  été  acquittées  par  le  débiteur-copropriétaire  de  telle  fraction  dans  les  soixante  (60)  jours  de  leur  échéance  et  doit  également  aviser  tel  créancier  de  toute  réclamation  monétaire  qu'il  peut  

avoir  contre  ce  propriétaire,  si  telle  réclamation  monétaire  n'a  pas  été  acquittée  dans  les  soixante  (60)  jours  de  leur  échéance;

 

2.  Le  syndicat  doit  également  faire  parvenir à tout  créancier  hypothécaire  garanti  par  une  fraction  une  copie  de  tout  avis  de  défaut de paiement  ou de tout  autre  

avis  de  défaut  ou  mise  en  demeure  adressé      à  ce  copropriétaire  relativement à

sa  fraction, et  spécialement  toute  mise  en  demeure  donnée  en  vertu  de  l'article

1080  du Code  civil  du  Québec.