SYNDICAT DE LA COPROPRIÉTÉ LUXXCITÉ

9.3  CONSENTEMENT  À  PARACHEVER  

 

ARTICLE  90

 

Aucune  disposition  des  présentes,  et  particulièrement  aucune  des  dispositions  du  

CHAPITRE  3  du  présent  ACTE  CONSTITUTIF  DE  COPROPRIÉTÉ,  ni  aucun  

copropriétaire,  ni aucune  autre  personne  ne  peut  empêcher  le  DÉCLARANT  de  

terminer  la  construction  des  parties  privatives  et  des  parties  communes.  Le  

DÉCLARANT  a  également  le  droit  de  vendre  librement  toutes  les  fractions  à  

l'intérieur  des  limites  stipulées dans  la  présente déclaration.  Jusqu'à  ce  que  toutes les  

fractions  constituées  aux  présentes  et  constituées  aux  termes  de  l'une  ou  l'autre  des  

déclarations  de  copropriété  concomitantes  résultant  de  la  Déclaration  de  copropriété  

initiale  soient  complétées  et  vendues,  le  DÉCLARANT  peut  utiliser  librement  les  

parties  communes  et  les parties  privatives  non  vendues  et,  sans  limiter  la  généralité  

de  ce  qui  précède,  le  DÉCLARANT  peut  utiliser  certaines  parties  privatives,  sans  

limitation  quant  au nombre  d'unités,  comme  espaces témoins  ou  appartements  modèles,maintenir  des  bureaux  d'administration,  de  construction  et  de  vente,  poser des  affichesà  l'extérieur  et  à  l'intérieur  de  l'immeuble  et  faire  visiter  l'immeuble,  le  tout  sans  

nuire  outre  mesure  aux  droits  et  à  la  jouissance  des  autres  copropriétaires.

 

Afin  de  permettre  l'achèvement  des  travaux  de  construction  et  de  finition de tout  

l'immeuble,  le  DÉCLARANT  a,  à  toute  heure  raisonnable  et  en  autant  que nécessaire,libre  accès  aux  parties  privatives  des  fractions  qu'il  a  vendues. Le  DÉCLARANT  a  

également, à  ces  fins,  la  libre  utilisation  des  parties  communes.

 

Le  DÉCLARANT  pourra  exercer  cette même  faculté aux fins  de  la  vente  des  fractionsconstituées  aux  termes  des  autres  déclarations  de  copropriété concomitantes  affectant  

les  parties  privatives  constituées  aux  termes  de  la  Déclaration  de  copropriété  initiale.

 

Sous  réserve  de  l'article  1107  du Code  civil  du  Québec,  le syndicat  devra ratifier  les  contrats  de  services  publics  visant  notamment  l'alimentation  en  électricité  et  les  

contrats  de  câblodistribution  ou  autres  services  dont  les  tarifs  sont  réglementés  par  

un  organisme  public  à  condition  que  ces contrats  n'excèdent  pas  une  durée  de  dix  

(10)  ans  à  compter  de  leur signature  par  le  DÉCLARANT.  Le syndicat  devra,  en  

conséquence, prendre  auprès  des  compagnies  ayant  ainsi  contracté  un  engagement  à  

l'effet  de  respecter  les  obligations  assumées par  le  DÉCLARANT à l'entière exonérationde  celui-ci.

 

 

9.4    CONSENTEMENT  À  LA  PUBLICATION  DE LA  PRÉSENTE  DÉCLARATION  DE  COPROPRIETE

 

ARTICLE  91

 

AUX  PRÉSENTES  INTERVIENT :

 

CAISSE  POPULAIRE  DESJARDINS DE L'ENVOLÉE,  coopérative  régie  par  la  Loi  

sur  les  coopératives  de  services  financiers, ayant  son  siège  social  au13845,  boulevard du Curé Labelle,  c.p.  1200,  Mirabel,  province  de  Québec,  J7J  1A1,  Canada,  ici  

représentée  par  Lucie  CHARETTE,  collaboratrice,  dûment autorisée  à  signer  en  vertu  d'une  résolution  du  conseil  d'administration  de  la  Caisse adoptée  à  une  réunion tenue  le  quatre  novembre  deux  mille  treize  (4  novembre  2013)  et  d'un  mandat  aux  fins  de signature  en  date  du  neuf  février  deux  mille  quinze  (9  février  2015),  lesquelles  sont  toujours  en  vigueur,  et  dont  copies  sont  annexées  aux  présentes,  après  avoir  été  

reconnues  véritables  et  signées  par  la représentante,  en  présence  du  notaire  soussigné.

 

Ci-après  appelée  l'  "  INTERVENANTE  ";

 

LAQUELLE  déclare  être  créancière  contre  l'immeuble  affecté  par  les  présentes  en  

vertu  de  l'acte  suivant,  savoir  :

 

Hypothèque  sur l'universalité  des  immeubles  en  faveur  de  CAISSE  POPULAIRE  DESJARDINS DE L'ENVOLÉE  reçue  devant Me  Paul  Larocque, notaire,  le  vingt-sept août  deux  mille  quatorze (27  août  2014), dont  copie  a  été publiée  au  bureau  de  la  publicité  des  droits  de  Deux-Montagnes  sous  le  numéro  21  013  036.

 

L'INTERVENANTE  reconnaît  avoir  pris  connaissance  du  présent  acte  et  consent  à  

son inscription  et  à  sa  publication  au  registre  foncier  contre  l'immeuble  désigné  aux  présentes.

 

L'INTERVENANTE  déclare  consentir  et  accepter  l'inscription  de  ladite  déclaration  au registre  foncier à la  condition  que  ses  hypothèques  ainsi  que  toutes  les  sûretés  

additionnelles  qui  s'y  greffent  publiées au Bureau  de la  publicité  des  droits  de  la  

circonscription  foncière de Deux Montagnes,  sous  le  numéro  21  013 036,  continuent 

d'affecter  comme auparavant  l'immeuble  faisant l'objet  des  présentes sans  subir  de  

division entre  les  fractions selon  leur  valeur relative  attribuée  à  chacune  d'elles en vertudes  présentes  et  ce,  nonobstant  l'article 1051 du  Code  Civil  du  Québec.

 

Les  présentes  sont  consenties  sans  novation  ni  dérogation  aux  droits,  hypothèques,  

sûretés  additionnelles  et  recours  de  l'INTERVENANTEaux  termes  de  l'acte  ci haut  

mentionné  ou  aux  termes  de  toutes  autres  sûretés  détenues par  le  créancier, le  

créancier  se  réservant  expressément  tous  tels  droits, hypothèques, sûretés  additionnelleset  recours.